Nhằm đảm bảo chính sách an sinh xã hội đến đúng đối tượng thụ hưởng, Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành văn bản số 22453/SXD-PTĐT yêu cầu các chủ đầu tư cùng chính quyền địa phương khẩn trương tăng cường kiểm tra, rà soát hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua cũng như tình trạng sử dụng thực tế tại hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Thực hiện chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội về việc giải quyết các kiến nghị sau thanh tra, kiểm tra tại 8 dự án nhà ở xã hội, công tác thẩm định đối tượng đang được siết chặt ngay từ khâu tiếp nhận hồ sơ ban đầu. Sở Xây dựng yêu cầu các đơn vị liên quan phải thực hiện quy trình một cách công khai, minh bạch và tuân thủ tuyệt đối quy định pháp luật.
Các chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra chi tiết các tài liệu chứng minh về điều kiện cư trú, tình trạng nhà ở và mức thu nhập của người đăng ký. Đồng thời, thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ mở bán hoặc cho thuê, thời gian tiếp nhận đơn phải được công bố rộng rãi để người dân dễ dàng tiếp cận.
Nghiêm cấm các hành vi thu tiền đặt cọc trái phép
Sở Xây dựng nhấn mạnh quy định cấm chủ đầu tư thu tiền, nhận tiền đặt cọc giữ chỗ hoặc ký kết bất kỳ thỏa thuận nào làm phát sinh quyền mua căn hộ khi đối tượng chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Nếu phát hiện có dấu hiệu gian lận, kê khai thông tin không trung thực hoặc làm giả giấy tờ để trục lợi chính sách, chủ đầu tư phải chủ động lập biên bản và chuyển hồ sơ tới UBND cấp xã, phường nơi có dự án để tiến hành kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền.
Siết chặt quản lý việc sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng
Bên cạnh quy trình xét duyệt đầu vào, công tác hậu kiểm sau khi bàn giao căn hộ cũng được đặt lên hàng đầu. Cơ quan chức năng cùng ban quản trị tòa nhà sẽ tiến hành rà soát thực tế việc cư trú của các cư dân để tránh tình trạng đầu cơ hoặc sang nhượng trục lợi.
Những trường hợp cho thuê lại, mượn nhà hoặc chuyển nhượng trái phép khi chưa đủ thời hạn quy định sẽ bị xử lý nghiêm khắc. Tùy mức độ vi phạm, cơ quan chức năng có thể áp dụng biện pháp thu hồi căn hộ và bàn giao lại cho các đối tượng thực sự có nhu cầu.
Xác minh các trường hợp có dấu hiệu vi phạm tại phường Kiến Hưng
Theo chỉ đạo tại văn bản số 22453/SXD-PTĐT, UBND phường Kiến Hưng được giao nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị liên quan làm rõ hai trường hợp có dấu hiệu sai phạm trong thủ tục mua bán nhà ở xã hội, báo cáo kết quả xử lý theo đúng thời hạn quy định.
Chính quyền địa phương sẽ trực tiếp thu thập tài liệu, làm rõ danh tính người ký hợp đồng mua nhà và người đang trực tiếp sinh sống tại căn hộ để đối chiếu tính pháp lý của hồ sơ.
Trách nhiệm giám sát định kỳ của chính quyền địa phương
Không chỉ riêng phường Kiến Hưng, tất cả các xã, phường có dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đều phải định kỳ lập danh sách tổng hợp, kiểm tra và báo cáo tiến độ xử lý vi phạm về Sở Xây dựng trước ngày 15 của tháng cuối quý.
Việc quản lý đồng bộ từ cấp thành phố đến cơ sở được kỳ vọng sẽ hạn chế tối đa các kẽ hở pháp lý, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người có hoàn cảnh khó khăn và công nhân viên chức có nhu cầu an cư thực tế.
Bối cảnh thị trường nhà ở xã hội và căn hộ tại Hà Nội
Hiện nay nhu cầu về nhà ở giá rẻ và căn hộ tầm trung tại Thủ đô vẫn ở mức rất cao, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển nhanh như Hoàng Mai, Hà Đông, Hai Bà Trưng. Do đó, việc làm trong sạch thị trường nhà ở xã hội đóng vai trò cấp thiết trong việc bình ổn an sinh đô thị.
Bên cạnh phân khúc nhà ở xã hội, các dự án căn hộ thương mại lân cận cũng nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua nhà và các nhà đầu tư:
- Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng: Nằm tại quận Hoàng Mai với vị trí kết nối thuận tiện, đang hoàn thiện các thủ tục để cung cấp thêm nguồn cung cho phân khúc bình dân.
- T&T Riverview (440 Vĩnh Hưng): Dự án căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng sông Hồng, không gian sống xanh và tiện ích hoàn chỉnh.
- Rivea Residences (Hoàng Mai): Tổ hợp căn hộ cao cấp với nhiều đặc quyền tiện ích nội khu, chỗ đậu xe định danh và thiết kế tối ưu công năng.
Việc đẩy mạnh thanh tra, rà soát hồ sơ nhà ở xã hội của TP. Hà Nội không chỉ giúp ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ, sai lệch chính sách mà còn tạo tiền đề để thị trường bất động sản phát triển bền vững, minh bạch và lành mạnh trong tương lai.